A liberdade traduzida em forma, espaço e sensação.
De 26 a 81 m² no bairro que o Lonely Planet colocou entre os 25 melhores destinos do mundo para 2026 — com rooftop a 136 metros de altura e lazer em quatro níveis.
Quanto você quer dar de entrada?
Escolha a tipologia, arraste a entrada e veja, por alto, quanto fica a parcela durante a obra — e quanto fica depois das chaves.
Conta aproximada, não é proposta. Durante a obra você paga a entrada mais as mensais; o saldo é quitado ou financiado na entrega, e é dele que sai a parcela de depois das chaves (30 anos, Tabela Price, 11,49% ao ano). Não inclui correção pelo INCC durante a obra, ITBI, registro nem parcelas intermediárias. A tabela oficial do empreendimento prevalece e a parcela real sai da análise de crédito do banco — peça a simulação certa ao corretor.
O que é o Poema
De 26 a 81 m² no bairro que o Lonely Planet colocou entre os 25 melhores destinos do mundo para 2026 — com rooftop a 136 metros de altura e lazer em quatro níveis.
O que existe em volta
Metade do valor de um imóvel compacto está fora dele: no que se resolve a pé. Abaixo, o mapa da quadra e o que está ao redor de Rua Tamandaré, 392.
Distâncias informadas no book do empreendimento (fonte: Google Maps).
O que a região paga de aluguel
Faixas de mercado colhidas em portais e índices públicos em setembro de 2026, só para dar noção de ordem de grandeza. Não são garantia de rendimento e não consideram vacância, condomínio, IPTU nem taxa de administração.
Fontes: QuintoAndar · Zap Imóveis · Loft · Apto.
O prédio inteiro é seu
Piscina coberta · Sauna úmida · Ducha · Sala de massagem · Deck contemplativo · Jardim permeável · Solário · Fitness interno e externo · Pet care · Pet place · Lavanderia · Beauty care
Portaria blindada · Lobby · Sala de delivery · Sala de reunião
Sports bar · Salão de jogos · Coworking · Lounge · Brinquedoteca · Terraço wine bar · Coworking externo com espelho d’água · Playground · Cine projeção ao ar livre · Quadra de pickleball
Estúdio de podcast · Sala de jogos adulto · Salão gourmet com terraço grill · Salão de festas kids · Salão de festas · VIP space · Fire place · Quadra recreativa · Piscina com raia · Solário · Piscina infantil · Deck molhado · Pool bar
Como a unidade se resolve
Plantas reproduzidas do book oficial. A disponibilidade de vaga está atrelada à unidade — confirme com o corretor no stand de vendas. Toque na planta para abrir em tamanho cheio.
Ressalvas
- Este empreendimento contempla unidades residenciais classificadas como Habitação de Interesse Social — Categoria 2 (HIS-2) e Habitação de Mercado Popular (HMP), nos termos do art. 46 da Lei Municipal nº 16.050/2014 e do Decreto nº 64.244/2025 da Prefeitura de São Paulo. HIS-2: famílias com renda mensal de até 6 salários-mínimos ou até 1 salário-mínimo per capita. HMP: famílias com renda mensal de até 10 salários-mínimos.
- A aquisição para fins de moradia está condicionada à comprovação de renda familiar compatível com a tipologia da unidade no momento da contratação, conforme a legislação vigente.
- Na aquisição por pessoa física com renda superior aos limites ou por pessoa jurídica, a unidade deverá ser destinada exclusivamente à locação residencial para famílias enquadradas na respectiva faixa de renda, sendo vedados o comodato e a locação de curta temporada, com aluguel limitado a 30% da renda máxima permitida, cláusula específica no contrato, averbação na matrícula e comprovação na plataforma eletrônica da Prefeitura de São Paulo. O descumprimento pode acarretar as sanções previstas na legislação urbanística municipal.
- Imagens de perspectiva, plantas e implantações são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações. Acabamentos, mobiliário e equipamentos serão entregues conforme o memorial descritivo do empreendimento.